Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - это комплекс услуг, обеспечивающих нормальное функционирование здания и комфортные условия проживания.
Содержание
Основные работы по содержанию общего имущества
| Уборка и санитарное содержание | Мытье лестниц, уборка мусора, дезинфекция |
| Техническое обслуживание | Проверка инженерных систем, лифтового оборудования |
| Эксплуатация | Поддержание работоспособности коммуникаций |
| Благоустройство территории | Уход за зелеными насаждениями, очистка от снега |
Что входит в текущий ремонт
- Восстановление штукатурки и покраска стен в подъездах
- Ремонт дверей, окон, перил в общественных зонах
- Устранение мелких неисправностей инженерных систем
- Замена лампочек в местах общего пользования
- Ремонт кровли (локальные работы)
Капитальный ремонт включает
- Замену лифтового оборудования
- Ремонт или замену инженерных коммуникаций
- Усиление несущих конструкций
- Реконструкцию крыши и фасада
- Модернизацию общедомовых систем
Обязательные работы по содержанию МКД
| Коммуникации | Водоснабжение, отопление, электроснабжение |
| Конструктивные элементы | Фасады, крыши, подвалы, лестничные клетки |
| Придомовая территория | Дворы, парковки, детские площадки |
| Инженерное оборудование | Лифты, домофоны, системы вентиляции |
Как формируется плата за содержание
- На основании договора с УК или ТСЖ
- Согласно утвержденной смете расходов
- Исходя из площади квартиры
- С учетом перечня выполняемых работ
- По тарифам, установленным региональными органами
Права и обязанности собственников
- Оплачивать услуги в полном объеме и вовремя
- Контролировать качество выполняемых работ
- Участвовать в общих собраниях по вопросам содержания дома
- Требовать отчеты от управляющей компании
- Инициировать внеочередные ремонтные работы
Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - это обязательная составляющая комфортного проживания, финансируемая за счет собственников помещений и регулируемая жилищным законодательством РФ.
