Регистрация объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является обязательной процедурой для подтверждения прав собственности. Рассмотрим пошаговый процесс регистрации.
Содержание
Регистрация объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является обязательной процедурой для подтверждения прав собственности. Рассмотрим пошаговый процесс регистрации.
Необходимые документы для регистрации
| Документ | Примечание |
| Заявление о государственном кадастровом учете | Форма утверждена Минэкономразвития |
| Документ, удостоверяющий личность | Паспорт для физических лиц |
| Документы-основания | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Технический план | Для зданий, сооружений, помещений |
| Межевой план | Для земельных участков |
| Квитанция об оплате госпошлины | Размер зависит от типа объекта |
Способы подачи документов
- Лично в отделении Росреестра
- Через МФЦ (Мои документы)
- Онлайн через портал Госуслуг
- Почтовым отправлением с объявленной ценностью
Пошаговая инструкция регистрации
- Подготовьте полный пакет документов
- Оплатите государственную пошлину
- Подайте заявление с приложением документов
- Получите расписку о приеме документов
- Дождитесь проведения кадастрового учета
- Получите выписку из ЕГРН
Сроки и стоимость регистрации
| Тип регистрации | Срок | Госпошлина |
| Физические лица | 5-7 рабочих дней | 2 000 руб. (недвижимость), 350 руб. (земля) |
| Юридические лица | 7-9 рабочих дней | 22 000 руб. (недвижимость), 350 руб. (земля) |
| Электронная регистрация | 3-5 рабочих дней | Скидка 30% от базового тарифа |
Особенности регистрации разных объектов
- Квартиры: требуется технический план и документ-основание
- Дома: дополнительно нужен разрешительный документ на ввод в эксплуатацию
- Земельные участки: обязателен межевой план с координатами границ
- Коммерческая недвижимость: могут потребоваться дополнительные согласования
Проверка статуса регистрации
- По номеру расписки на сайте Росреестра
- Через сервис "Проверка электронной регистрации"
- По телефону контакт-центра Росреестра
- Лично в офисе, где подавались документы
Возможные причины отказа
| Причина | Решение |
| Неполный пакет документов | Дополнить недостающие документы |
| Ошибки в документах | Исправить неточности и подать заново |
| Отсутствие прав на объект | Подтвердить правоустанавливающие документы |
| Юридические проблемы с объектом | Разрешить спорные вопросы в судебном порядке |
Регистрация объекта в ЕГРН подтверждает права собственности и обеспечивает юридическую защиту владельца. Соблюдение всех требований и правильная подготовка документов позволяют пройти процедуру в установленные сроки без осложнений.
