Налоговый вычет при покупке жилья позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ. В этой статье рассмотрим порядок оформления налогового вычета через декларацию 3-НДФЛ при приобретении недвижимости.
Статус налогоплательщика | Налоговый резидент РФ с доходом, облагаемым НДФЛ 13% |
Тип жилья | Квартира, дом, комната или доля в недвижимости |
Источник средств | Собственные или заемные средства |
Максимальная сумма | 2 млн рублей на стоимость жилья + 3 млн рублей на проценты по ипотеке |
- Декларация 3-НДФЛ (за каждый год)
- Паспорт и ИНН налогоплательщика
- Договор купли-продажи или долевого участия
- Акт приема-передачи жилья
- Платежные документы
- Свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН
- Кредитный договор (для ипотеки)
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Заявление на возврат налога
Личные данные | ФИО, ИНН, паспортные данные |
Период | Год приобретения жилья |
Код ИФНС | Код налоговой по месту жительства |
- Приложение 7 (имущественные вычеты)
- Код вычета 311 (покупка жилья)
- Сумма фактических расходов
- Остаток вычета, переносимый на будущие периоды
Максимальный вычет | 260 000 руб (13% от 2 млн руб) |
По ипотечным процентам | Дополнительно до 390 000 руб |
Фактический возврат | 13% от суммы расходов, но не более лимита |
- Лично в налоговую инспекцию
- Через личный кабинет на сайте ФНС
- По почте заказным письмом
- Через МФЦ
- Камеральная проверка - до 3 месяцев
- Перечисление денег - до 1 месяца после проверки
- Общий срок - до 4 месяцев с даты подачи
Долевая собственность | Распределение вычета между собственниками |
Покупка у родственников | Вычет не предоставляется |
Ипотека | Отдельный вычет на проценты по кредиту |
Несколько объектов | Общий лимит 2 млн руб на все покупки |
- Неправильное указание кода вычета
- Несоответствие сумм в документах и декларации
- Пропуск срока подачи (3 года с момента покупки)
- Отсутствие подтверждающих платежных документов
Оформление имущественного вычета через декларацию 3-НДФЛ при покупке жилья позволяет вернуть значительную сумму уплаченного налога. Тщательная подготовка документов и правильное заполнение декларации обеспечат получение вычета в полном объеме.