Налоговый вычет при покупке жилья позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ. В этой статье рассмотрим порядок оформления налогового вычета через декларацию 3-НДФЛ при приобретении недвижимости.

Содержание

Налоговый вычет при покупке жилья позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ. В этой статье рассмотрим порядок оформления налогового вычета через декларацию 3-НДФЛ при приобретении недвижимости.

Условия получения имущественного вычета

Статус налогоплательщикаНалоговый резидент РФ с доходом, облагаемым НДФЛ 13%
Тип жильяКвартира, дом, комната или доля в недвижимости
Источник средствСобственные или заемные средства
Максимальная сумма2 млн рублей на стоимость жилья + 3 млн рублей на проценты по ипотеке

Документы для оформления вычета

1. Основной пакет

  • Декларация 3-НДФЛ (за каждый год)
  • Паспорт и ИНН налогоплательщика
  • Договор купли-продажи или долевого участия
  • Акт приема-передачи жилья
  • Платежные документы

2. Дополнительные документы

  1. Свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН
  2. Кредитный договор (для ипотеки)
  3. Справка 2-НДФЛ от работодателя
  4. Заявление на возврат налога

Пошаговая инструкция заполнения 3-НДФЛ

1. Заполнение титульного листа

Личные данныеФИО, ИНН, паспортные данные
ПериодГод приобретения жилья
Код ИФНСКод налоговой по месту жительства

2. Заполнение раздела вычетов

  • Приложение 7 (имущественные вычеты)
  • Код вычета 311 (покупка жилья)
  • Сумма фактических расходов
  • Остаток вычета, переносимый на будущие периоды

Расчет суммы к возврату

Максимальный вычет260 000 руб (13% от 2 млн руб)
По ипотечным процентамДополнительно до 390 000 руб
Фактический возврат13% от суммы расходов, но не более лимита

Способы подачи декларации

1. Варианты подачи 3-НДФЛ

  1. Лично в налоговую инспекцию
  2. Через личный кабинет на сайте ФНС
  3. По почте заказным письмом
  4. Через МФЦ

2. Сроки рассмотрения

  • Камеральная проверка - до 3 месяцев
  • Перечисление денег - до 1 месяца после проверки
  • Общий срок - до 4 месяцев с даты подачи

Особенности для разных ситуаций

Долевая собственностьРаспределение вычета между собственниками
Покупка у родственниковВычет не предоставляется
ИпотекаОтдельный вычет на проценты по кредиту
Несколько объектовОбщий лимит 2 млн руб на все покупки

Частые ошибки при оформлении

  • Неправильное указание кода вычета
  • Несоответствие сумм в документах и декларации
  • Пропуск срока подачи (3 года с момента покупки)
  • Отсутствие подтверждающих платежных документов

Оформление имущественного вычета через декларацию 3-НДФЛ при покупке жилья позволяет вернуть значительную сумму уплаченного налога. Тщательная подготовка документов и правильное заполнение декларации обеспечат получение вычета в полном объеме.

Другие статьи

Как лучше написать о скидке и прочее