ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это федеральная информационная система, содержащая сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, включая земельные участки.
Содержание
Определение ЕГРН
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это федеральная информационная система, содержащая сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, включая земельные участки.
Какие сведения содержит ЕГРН об участке
- Кадастровый номер и площадь участка
- Местоположение и категория земли
- Вид разрешенного использования
- Кадастровая стоимость
- Сведения о собственниках
- Ограничения и обременения
Как получить выписку из ЕГРН на участок
| Способ получения | Срок | Стоимость |
| Онлайн через Росреестр | Мгновенно (электронная) | От 250 руб. |
| В МФЦ | 3-5 рабочих дней | От 400 руб. |
| Через Госуслуги | До 3 рабочих дней | От 250 руб. |
Для чего нужна выписка из ЕГРН
- Подтверждение права собственности
- Совершение сделок с недвижимостью
- Оформление наследства
- Получение разрешения на строительство
- Разрешение земельных споров
Отличие ЕГРН от кадастрового паспорта
- ЕГРН содержит актуальные сведения о правах
- Кадастровый паспорт - только технические характеристики
- ЕГРН объединил данные из ЕГРП и ГКН
- Кадастровый паспорт с 2017 года не выдается
Как проверить участок по ЕГРН
| Данные для проверки | Где посмотреть в выписке |
| Границы участка | Раздел "Описание местоположения" |
| Собственник | Раздел "Права и ограничения" |
| Обременения | Раздел "Ограничения прав" |
Частые проблемы с данными ЕГРН
- Несоответствие фактических и кадастровых границ
- Ошибки в сведениях о собственниках
- Неактуальные данные об обременениях
- Неточности в характеристиках участка
Важная информация
При обнаружении ошибок в сведениях ЕГРН необходимо подать заявление об их исправлении в Росреестр. Актуальная выписка из ЕГРН является единственным документом, подтверждающим право собственности на земельный участок.
