Договор задатка – это особый вид соглашения, обеспечивающий исполнение обязательств по основной сделке. Он имеет существенные отличия от других обеспечительных мер и обычных договоров.
Содержание
Договор задатка – это особый вид соглашения, обеспечивающий исполнение обязательств по основной сделке. Он имеет существенные отличия от других обеспечительных мер и обычных договоров.
Основные характеристики договора задатка
| Критерий | Описание |
| Правовая природа | Обеспечительная и удостоверительная функции |
| Форма | Требуется письменная форма независимо от суммы |
| Последствия нарушения | Санкции для стороны, ответственной за срыв сделки |
Отличие задатка от других обеспечительных мер
Сравнение с авансом
- Задаток обеспечивает исполнение обязательства, аванс - нет
- Задаток подлежит возврату в двойном размере при нарушении условий получателем
- Аванс всегда учитывается в счет платежей, задаток - только при исполнении договора
Сравнение с залогом
- Задаток - денежная сумма, залог - имущество или имущественные права
- Залог требует регистрации в установленных законом случаях
- Реализация залога происходит через специальную процедуру
Существенные условия договора задатка
| Условие | Требование |
| Размер задатка | Должен быть конкретно указан |
| Основное обязательство | Четкое описание обеспечиваемой сделки |
| Сроки | Дата исполнения основного договора |
Порядок оформления
- Заключение соглашения о задатке в письменной форме
- Указание суммы и валюты задатка
- Описание основного обязательства
- Определение ответственности сторон
- Подписание сторонами
Последствия нарушения
При неисполнении обязательства по вине задаткодателя сумма остается у другой стороны. Если обязательство не исполнено по вине задаткополучателя, он обязан вернуть сумму в двойном размере. В случае обоюдного согласия на расторжение или форс-мажора задаток возвращается в одинарном размере.
