Продажа квартиры через портал Госуслуги позволяет провести сделку с недвижимостью дистанционно, минимизировав личные визиты в государственные учреждения. В статье представлена подробная инструкция по оформлению сделки купли-продажи.
Содержание
Продажа квартиры через портал Госуслуги позволяет провести сделку с недвижимостью дистанционно, минимизировав личные визиты в государственные учреждения. В статье представлена подробная инструкция по оформлению сделки купли-продажи.
1. Подготовка к продаже квартиры
Необходимые документы:
| Основные |
|
| Дополнительные |
|
2. Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1: Проверка юридической чистоты
Перед оформлением убедитесь что:
- Квартира не находится под арестом
- Нет обременений и запретов
- Все собственники согласны на продажу
Шаг 2: Авторизация на портале
Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги с подтвержденной учетной записью.
Шаг 3: Поиск услуги
Введите в поисковой строке: "Регистрация договора купли-продажи квартиры".
Шаг 4: Заполнение данных о сделке
| Данные продавца | ФИО, паспортные данные, контакты |
| Данные покупателя | ФИО, паспортные данные, контакты |
| Характеристики квартиры | Адрес, площадь, кадастровый номер |
Шаг 5: Формирование договора
Система автоматически создаст договор купли-продажи. Проверьте:
- Точность всех реквизитов
- Указанную стоимость недвижимости
- Порядок расчетов
Шаг 6: Электронная подпись
Для заверения договора потребуется:
- Квалифицированная электронная подпись для всех участников
- Подтверждение через банковскую идентификацию
3. Регистрация перехода права
Подача документов в Росреестр:
- Автоматически через Госуслуги
- В МФЦ (при необходимости бумажного варианта)
Сроки регистрации:
| Электронная подача | 3 рабочих дня |
| Через МФЦ | 5-7 рабочих дней |
Госпошлина:
- Физические лица - 2 000 руб.
- Юридические лица - 22 000 руб.
4. Особенности сделки
Обязательные условия договора:
- Полное описание объекта недвижимости
- Сведения о зарегистрированных лицах
- Отсутствие обременений
- Порядок передачи квартиры
Налоговые обязательства:
| НДФЛ 13% | При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет |
| Имущественный вычет | До 1 млн рублей для уменьшения налоговой базы |
5. Завершение сделки
После регистрации:
- Электронная выписка из ЕГРН в личном кабинете
- Возможность получить бумажную версию в МФЦ
- Автоматическое уведомление налоговой службы
Передача квартиры:
- Подписание акта приема-передачи
- Передача оригиналов документов
- Выписка всех проживающих
Оформление продажи квартиры через Госуслуги позволяет провести сделку безопасно, быстро и с минимальным количеством личных встреч между сторонами.
